Тонкости оформления ипотеки на новое жилье
Оцените статью

mzb32 150x150 Тонкости оформления ипотеки на новое жильеПосле того как подписан договор долевого участия в строительстве с застройщиком, можно обращаться в банк за кредитом. Какие нужны документы и сколько стоит оформить сам ипотечный кредит? Банки требуют стандартный пакет документов: паспорт, справку о доходах формы 2-НДФЛ, документы на приобретаемую квартиру, заявление-анкету. Сроки рассмотрения заявки составляют обычно 3–5 дней. В случае положительного решения заемщик подписывает с банком кредитный договор. Аккредитацию в банках получают только строительные компании, которые работают в соответствии с Федеральным законом № 214, регламентирующим участие в долевом строительстве многоквартирных домов.

Кому выдают ипотеку на новостройку?

Требования банков схожи. Кредит на новое жилье могут предоставить гражданину России в возрасте от 21 года до 65 лет. Заемщик должен иметь постоянную работу, стаж по специальности не менее года, стаж на последнем месте работы более трех месяцев. Совокупный семейный доход заемщика должен составлять такую сумму, чтобы доля ежемесячных выплат по кредиту не превышала 40%. Залогом на период строительства дома выступают имущественные права требования. Поэтому банк может потребовать поручительство двух платежеспособных граждан.

Дополнительные расходы.

Некоторые банки требуют выплаты комиссии за выдачу кредита в размере 1–1,5% от суммы займа. Кроме того, банки настаивают на оформлении страховки на само приобретаемое имущество и страховании жизни и трудоспособности заемщика. От страхования можно отказаться, но тогда проценты по ипотеке поднимутся на 3%. В среднем же, комплексное страхование будет стоить еще 1% от суммы займа.

При оформлении ипотеки на новое жилье просчитайте все свои единовременные затраты. Вы должны быть полностью уверены, что располагаете в данный момент такой суммой.



Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>