Раздел ипотеки после развода

mzb37В последнее время все чаще звучит вопрос: как разделить ипочечный долг и квартиру после развода? Это один из самых сложных видов раздела имущества, так как требует привлечения банка в качестве третьей стороны. В случае, если ипотека была оформлена после регистрации брака, супруги как правило выступают солидарными заемщщиками и равноправными владельцами квартиры. В этой ситуации банк в праве потребовать возврат долга с одного или обоих заемщиков , в равных или неравных долях, что вряд ли устроит супругов после развода. Существует несколько вариантов решения проблемы:1. Продажа квартиры. Часть полученных денег перечисляются в счет погашения ипотеки, оставшаяся сумма делится между супругами. Осуществляется с согласия банка, требует снятия обременения с квартиры. 2. Добровольный раздел имущества. Соглашение о разделе имущества оформляется у нотариуса, на основании подписанного в банке разрешения (согласия). В этом документе подробно расписывается кто и в каких долях выплачивает кредит, кому в собственность переходит квартира. Например, один из супругов обязуется полностью выплачивать кредит и получает квартиру в единоличную собственность, второму супругу полагается денежная выплата. 3. Раздел имущества через суд. В этом случае суд чаще всего делит имущество и долг соглсно Семейного кодекса РФ пополам. И еще раз обращаю внимание, любые действия с заложенным имуществом возможны только с согласия банка, после проверки платежеспособности обоих супругов. Даже при наличии решения суда, банк вправе отказаться вносить изменения в кредитный договор.

Написать отзыв